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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.18 %
年間想定賃料等
494万4,000
月額賃料等
41万2,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

7,990万円

北区大曽根1丁目一棟アパート

アパート

アパート

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7,990万円

北区大曽根1丁目一棟アパート

想定利回り
6.18 %

■名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5分

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目

建物面積193.79m2(約58.62坪)・土地面積102.36m2(約30.96坪)※公簿・2015年08月築

■名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5分

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目

建物面積193.79m2(約58.62坪)・土地面積102.36m2(約30.96坪)※公簿・2015年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.18 %
想定利回り
6.18 %
年間想定賃料等
494万4,000
月額賃料等
41万2,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5分
    ■地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9分
    ■JR中央本線・名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩11分
    ■地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩10分

    ■4沿線3駅利用可能
    ■土地面積102.36u(30.96坪)
    ■広小路通沿い 間口約11.0m
    ■用途地域:商業地域
     建ぺい率:80% 容積率:400%

    ■現況一部賃貸中(2026年1月16日現在)
    ■現況月額賃料:340500円
    ■現況年間収入:4086000円
    ■現況利回り:5.11%
    ■満室想定月額賃料:412000円
    ■満室想定年間収入:4944000円
    ■満室想定利回り:6.18%

    〜ライフインフォメーション〜
    ・ファミリーマート森下駅前店まで約360m(徒歩5分)
    ・スギドラッグ大曽根店まで約140m(徒歩2分)
    ・あいち銀行大曽根中央支店まで約110m(徒歩2分)
    ・名古屋杉村郵便局まで約460m(徒歩6分)
    ・ナフコトミダ杉栄店まで約500m(徒歩7分)
    ・すずらん公園まで約160m(徒歩2分)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    北区大曽根1丁目にございます本物件は、
    名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5分、地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9分と

    交通利便に優れた場所に位置しております。
    徒歩5分圏内には銀行や郵便局、徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、
    ドラッグストアがあり生活利便性も良好な立地でございます。

    土地面積は102.36u(30.96坪)、間口は北側約11.0mで、
    現地前にはタイル舗装の歩行者用道路があり広々としています。


    用途地域は商業地域です。
    主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域と定義されていて、
    建てられる建物の範囲が他の地域に比べると広くなっております。
    建ぺい率・容積率の制限も緩い地域となっております。
    現地周辺は一般住居はもちろん、店舗や事務所が建ち並びにぎやかな雰囲気です。


    写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
    物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
    フリーコール:0120-875-300【担当:服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。

    ・ファミリーマート森下駅前店 徒歩5分(約360m)
    ・スギドラッグ大曽根店 徒歩2分(約140m)
    ・あいち銀行大曽根中央支店 徒歩2分(約110m)
    ・名古屋杉村郵便局 徒歩6分(約460m)
    ・ナフコトミダ杉栄店 徒歩7分(約500m)

    物件詳細

    物件名 北区大曽根1丁目一棟アパート
    物件番号 95794026
    所在地 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目
    価格
    7,990万円
    交通 名鉄瀬戸線森下」駅徒歩5 分
    地下鉄名城線大曽根」駅徒歩9 分
    中央線大曽根」駅徒歩11 分
    間取り 1LDK
    建物面積 193.79m2(約58.62坪)
    土地面積 102.36m2(約30.96坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2015年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 最小30.95m2〜最大30.95m2
    接道状況 一方道路・北15m(公道)接面11m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 準防火地域/駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内(要安全配慮区域)
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・その他法令上の制限:都市機能誘導区域内

    この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。