■長良川鉄道「前平公園」駅 ■RC造4階建 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.60 %
- 想定利回り
- 8.60 %
- 年間想定賃料等
- 1,032万2,400 円
- 月額賃料等
- 86万200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■長良川鉄道「前平公園」駅徒歩21分
■長良川鉄道「加茂野」駅徒歩23分
■土地面積：2209.86㎡（668.48坪）
■建物面積：957.6㎡
■築年月：2000年3月
■鉄筋コンクリート造4階建
■総戸数：16戸
■間取り：2LDK
■令和7年度 固定資産税評価額：86446253円
■現況
16室中16室賃貸中（2026年2月20日現在）
月額賃料860200円（年額賃料10322400円）
利回り：8.602％
■上記賃料以外の収入
太陽光発電の売電収入 2025年1月～12月まで7280087円
【ライフインフォメーション】
・蜂屋小学校まで約1690ｍ（徒歩22分）
・双葉中学校まで約3740ｍ（徒歩47分）
・前平公園まで約940ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマート美濃加茂蜂屋町店まで約1230ｍ（徒歩16分）
・美濃加茂蜂屋郵便局まで約1730ｍ（徒歩22分）
・ゲンキー加茂野店まで約1960ｍ（徒歩25分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は長良川鉄道「前平公園」駅徒歩21分の場所に位置しております。
「前平公園」駅からJR「美濃太田」駅までは1駅です。（乗車時間約2分）
「美濃太田」駅はJR高山本線・JR太多線・長良川鉄道の3路線が乗り入れる加茂地区の玄関口です。
ご紹介するマンションは鉄筋コンクリート造4階建、ライトブラウンのタイル貼り明るい印象の外観です。
間取りは2LDK、総戸数16戸ございます。
全住戸が南向きバルコニー付きで陽当たり、風通し良好です。
徒歩9分にある「前平公園」は野球場、サッカー場、テニスコートなどのスポーツ施設を備えたスポーツレクリエーションの場、人々の憩いの場として多くの方が利用する総合公園です。
タイルのすべり台や遊具があり、広い芝生広場で思いっきり身体を動かすことができます。
季節ごとに春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と四季折々の風景を楽しみながら散策することもできます。
物件に関するお問い合わせ、資料請求等ございましたら
フリーコール：0120-875-300 担当【服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・蜂屋小学校 徒歩22分（約1690m）
・双葉中学校 徒歩47分（約3740m）
・前平公園 徒歩12分（約940m）
・ファミリーマート美濃加茂蜂屋町店 徒歩16分（約1230m）
・美濃加茂蜂屋郵便局 徒歩22分（約1730m）
物件詳細
| 物件名 | 岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794034 |
| 所在地 |
岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 長良川鉄道「前平公園」駅徒歩21 分 長良川鉄道「加茂野」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 957.60m2(約289.67坪) |
| 土地面積 | 2209.86m2(約668.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小59.85m2～最大59.85m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面35.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 施工会社 | 野田建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
