■利回り：8.52％ ■家賃収入 月額：98000円 年間：1176000円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.52 %
- 想定利回り
- 8.52 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄東山線「一社」駅バス17分・名古屋市営バス「香流小学校」停徒歩1分
■専有面積:61.74㎡(18.67坪)
■2LDK
■駐車場1台有(車種による)
■現況:賃貸中(2025年5月19日現在)
■現況月額賃料：98000円(2025年5月19日現在)
■現況年間収入：1176000円(2025年5月19日現在)
■現況利回り：8.52％(2025年5月19日現在)
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立香流小学校まで約270ｍ(徒歩4分)
・名古屋市立香流中学校まで約1480ｍ(徒歩19分)
・セブンイレブン名古屋山の手３丁目店まで約310ｍ(徒歩4分)
・マックスバリュ香流店まで約460ｍ(徒歩6分)
・スギドラッグ香流店まで約450ｍ(徒歩6分)
・中島公園まで約310ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市名東区山の手にございますマンションのご紹介です。
地下鉄東山線「一社」駅までバス17分・名古屋市営バス「香流小学校」停まで
徒歩1分の場所にございます本物件は、徒歩10分圏内にコンビニエンスストアや
スーパーマーケット、ドラッグストアもあり生活利便に優れた立地でございます。
テラス部分には駐車場もあり、室内からの荷物の出し入れも楽々です。
2LDKの間取りには納戸があり
バス・トイレ別で浴室には追炊き機能もございます。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・名古屋市立香流小学校 徒歩4分（約270m）
・名古屋市立香流中学校 徒歩19分（約1480m）
・セブンイレブン名古屋山の手３丁目店 徒歩4分（約310m）
・マックスバリュ香流店 徒歩6分（約460m）
・中島公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 宝マンション山の手 |
|---|---|
| 物件番号 | 95795001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区山の手２丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「一社」駅バス17 分「香流小学校」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.74m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.41m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 宝コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 宝不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 5,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,128円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
