■表面利回り4.70％。■専有面積72.70㎡■9階■3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.70 %
- 想定利回り
- 4.70 %
- 年間想定賃料等
- 187万2,000 円
- 月額賃料等
- 15万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員常駐 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員常駐 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
＊－オーナーチェンジ物件－＊
年間賃料：1872000円 利回り：4.70％（2025年9月12日現在）
◇地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩8分
◇地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩13分
■表面利回り4.70％
■専有面積72.70㎡
■3LDK 10階建て9階部分
■ハンズフリー対応オートロック＆モニター付インターホンによる安心のセキュリティ
■ペットとの暮らしも可能（※飼育細則あり）
■足元から優しく暖めるLD床暖房
【コンシェルジュサービス有(無償)24時間有人管理】
■充実の共用施設
・フィットネスルーム 1階(無償)
・キッズルーム1階(有償)
・パーティールーム 1階(有償)
・ゲストルーム3室有1階(有償)
【ライフインフォメーション】
・砂田橋小学校まで約730m/徒歩10分
・矢田中学校まで約1370m/徒歩18分
・コノミヤ砂田橋店まで約310m/徒歩4分
・ファミリーマート砂田橋五丁目店まで約350m/徒歩5分
・出池公園まで約560m/徒歩7分
・東海病院まで約460m/徒歩6分
担当からのひとこと
『メガシティテラス』は、東区に建つ地上10階建、総戸数553戸の大規模マンションです。最寄り駅である地下鉄名城
線「茶屋ヶ坂」駅までは徒歩8分であり、地下鉄名城線は、JR2路線・地下鉄全線・名鉄2路線の全9路線とゆとりーと
ラインにつながる利便性を有しています。名古屋市内中心部を１本でつなぐ環状線のため主要駅までダイレクトアクセスが
可能です。※9路線…JR東海道線・中央線、地下鉄東山線・名港線・鶴舞線・桜通線・上飯田線、名鉄名古屋本線、瀬戸
線
黒と白の圧倒的な存在感で空にそびえる美しい外観。奥行きと柔らかな広がりを持つグランドコリドーには、伝統的な日本の美意識を感じさせるデザインが施されています。また、全邸南向きの配棟や、ゆとりある棟間が実現され、約2.2haの広大な敷地だからこそ生み出せる、上質な暮らしと誇らしき安心が描かれています。
さらには、ペアレンツサロンやキッズルーム、パーティールームやフィットネスルームなど、居住者の日常を豊かに支え、子どもから大人まですべての方の交流を深めるためのコミュニティスペースも充実しています。その他にも、来客時などに便利なオーナーズスイートや自走式駐車場や駐輪場、来客用駐車場など多彩な設備で居住者の暮らしに豊かさをもたらしています。
現況賃貸中のため、居住用としての利用はできません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | メガシティテラスＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A3064 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋４丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩8 分 地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.36m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 553 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 長谷工コーポレーション |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,996円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
