港区港陽3丁目アドレス×商業地域×北・西角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 486万 円
- 月額賃料等
- 40万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＊ここがおすすめ！
・商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：400％
・北×西角地
＊物件概要
・土地面積：428.72㎡（129.68坪）
・建物面積
A棟およびB棟：85.29㎡、C棟およびD棟：69.55㎡
・間取り
A棟およびB棟：3SLDK、C棟およびD棟：3LDK
＊オーナーチェンジ物件（マスターリース契約中）
・4棟一括賃貸中
・月額賃料収入：405000円
・年間賃料収入：4860000円
・利回り：約4.90％
＊Life Information
・ファミリーマート港築地口店 約369ｍ
・ファミリーマート港陽一丁目店 約397ｍ
・市立港楽小学校 約693ｍ
・市立東港中学校 約1200ｍ
・港陽公園 約262ｍ
担当からのひとこと
この度は、『名古屋市港区港陽3丁目4棟同時売買』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、商業地に存する平成30年築の戸建が4棟建っております。
一度、現地をご覧いただくことを推奨しております。
その際に資金計画や投資用ローンのご提案をさせていただきます。
是非、ご活用くださいませ。
マスターリース契約中のため、詳細等については、担当：平田（ひらた）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・ファミリーマート港築地口店 徒歩5分（約369m）
・ファミリーマート港陽一丁目店 徒歩5分（約397m）
・市立港楽小学校 徒歩9分（約693m）
・市立東港中学校 徒歩15分（約1200m）
・港陽公園 徒歩4分（約262m）
物件詳細
| 物件名 | 港区港陽３丁目戸建 ４棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4008 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港陽３丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 地下鉄名港線「築地口」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 85.29m2(約25.80坪)／69.55m2(約21.03坪) |
| 土地面積 | 428.72m2(約129.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小69.95m2～最大85.29m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北12m(公道)接面14.6m／西8m(公道)接面23.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
