■2025年3月新築の一棟売ビル（現況：空家です）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.51 %
- 想定利回り
- 5.51 %
- 年間想定賃料等
- 2,518万8,600 円
- 月額賃料等
- 209万9,050 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み
-
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
- 完成済み
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩5分
■「金山総合」駅（名鉄・ＪＲ）徒歩7分
■土地面積：114.60㎡（34.66坪）
■建物面積：518.32㎡（156.79坪）
■商業地域（建ぺい率80％・容積率500％）
■鉄骨造8階建（戸数8戸）
■南面接道（幅員15.0ｍ・間口5.4ｍ）◇―…ライフインフォメーション…―◇
・地下鉄名城線・名港線『金山』駅…約390ｍ（徒歩5分）
・金山総合駅（JR・名鉄）…約500ｍ（徒歩7分）
・イオン金山店…約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート九丁堀店…約60ｍ（徒歩1分）
・正木小学校…約420ｍ（徒歩6分）
・伊勢山中学校…約340ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・イオン金山店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート九丁堀店 徒歩1分（約60m）
・正木小学校 徒歩6分（約420m）
・伊勢山中学校 徒歩5分（約340m）
・古沢公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 中区古渡町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4013 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区古渡町 |
| 価格 |
4億5,700万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「金山」駅徒歩5 分 東海道本線「金山」駅徒歩7 分 名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 583.53m2(約176.51坪) |
| 土地面積 | 114.60m2(約34.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小64.15m2～最大69.27m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／特定用途誘導地区 駐車場整備地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | R06確認建築CI東海A00550号 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
