□オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.28 %
- 想定利回り
- 8.28 %
- 年間想定賃料等
- 276万8,040 円
- 月額賃料等
- 23万670 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
※2025年7月24日現在
・現況年間賃料：2675880円
・現況年間利回り：8.01％
・満室想定年間賃料：2768040円
・満室想定年間利回り：8.28%
□土地面積：143.45坪
□建物面積：72.85坪
〜ライフインフォメーション〜
▽木曽川西小学校まで約920ｍ
▽木曽川中学校まで約840ｍ
▽イオンモール木曽川まで約1590ｍ
▽Ｖ・ｄｒｕｇ玉ノ井店まで約1160ｍ現況年間賃料は2675880円、現況年間利回りは8.01％です。
満室想定年間賃料：2768040円、満室想定年間利回りは8.28%です。
ご質問等お気軽に担当の淺野までお問合せください。
フリーコール：0120-874-413
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・木曽川西小学校 徒歩12分（約920m）
・木曽川中学校 徒歩11分（約840m）
・イオンモール木曽川 徒歩20分（約1590m）
・Ｖ・ｄｒｕｇ玉ノ井店 徒歩15分（約1160m）
物件詳細
| 物件名 | 一宮市木曽川町里小牧字下町場アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4014 |
| 所在地 |
愛知県一宮市木曽川町里小牧字下町場 |
| 価格 |
3,340万円
|
| 交通 | 名鉄尾西線「玉ノ井」駅徒歩19 分 東海道本線「木曽川」駅バス31 分「一宮市コミュニティバス停「新茅場」」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 240.84m2(約72.85坪) |
| 土地面積 | 474.23m2(約143.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ２２条区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、家屋倒壊等氾濫指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
