■利回り：7.46％■2011年2月築
建物面積216.13m2(約65.37坪)／273.11m2(約82.61坪)・土地面積622.75m2(約188.38坪)・2011年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.46 %
- 想定利回り
- 7.46 %
- 年間想定賃料等
- 738万6,000 円
- 月額賃料等
- 61万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
＊物件概要
・土地面積：622.75㎡（188.38坪）
・建物面積：建物Ⅰ…216.13㎡（1階104.34㎡ 2階111.79㎡）
建物Ⅱ…273.11㎡（1階136.48㎡ 2階136.63㎡）
・総戸数：10戸
＊投資情報
・全部賃貸中
・月額賃料収入：615500円
・年間賃料収入：7386000円
・利回り；約7.46％
※2025年8月25日現在
＊Life Information
・福田小学校 約580ｍ
・南陽中学校 約1500ｍ
・イオン南陽店 約860ｍ
・ファミリーマート港福田店 約100ｍ
担当からのひとこと
この度は、『港区福田１丁目二棟アパート』の詳細ページをご確認いただき誠にありがとうございます。
一度、現地をご覧いただくことを推奨しております。
その際に資金計画や投資用ローンのご提案をさせていただきます。
是非、ご活用くださいませ。
詳細等については、担当：平田（ひらた）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・福田小学校 徒歩8分（約580m）
・南陽中学校 徒歩19分（約1500m）
・イオン南陽店 徒歩11分（約860m）
・ファミリーマート港福田店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 港区福田１丁目二棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4020 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区福田１丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「高畑」駅バス19 分「正江橋」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 216.13m2(約65.37坪)／273.11m2(約82.61坪) |
| 土地面積 | 622.75m2(約188.38坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・北10m(公道)接面12.5m／西8m(公道)接面36m／南6.5m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
