鉄筋コンクリート造4階建、東海道本線「名古屋」駅徒歩10分
建物面積276.61m2(約83.67坪)・土地面積108.09m2(約32.69坪)※公簿・1980年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.82 %
- 想定利回り
- 5.82 %
- 年間想定賃料等
- 506万4,000 円
- 月額賃料等
- 42万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆東海道本線「名古屋」駅徒歩10分
◆地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩13分
◆地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆土地面積：108.09㎡（32.69坪）
◆◇---賃貸状況---◇◆
▼8戸満室稼働中
▼年間賃料：5064000円～ライフインフォメーション～
・ローソンストア100亀島店まで約130ｍ（徒歩2分）
・ヤマナカ則武店まで約650ｍ（徒歩9分）
・ビッグカメラ名古屋駅西店まで約590ｍ（徒歩8分）
・KITTE名古屋まで約720ｍ（徒歩9分）
・JRゲートタワーまで約850ｍ（徒歩11分）
・亀島ふれあい公園まで約470ｍ（徒歩6分）
・ほのか小学校まで約560ｍ（徒歩7分）
・笈瀬中学校まで約1190ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
本マンションは1980年4月築・鉄筋コンクリート造4階建の物件です。
現状満室稼働中となります。（8戸）
最寄りの「名古屋駅」は総合駅となり、JR、地下鉄、あおなみ線、近鉄が利用でき、利便性に優れます。
詳細資料のご請求やご質問等は物件担当【吉田】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソンストア１００亀島店 徒歩2分（約130m）
・ヤマナカ則武店 徒歩9分（約650m）
・ビックカメラ名古屋駅西店 徒歩8分（約590m）
・ＫＩＴＴＥ名古屋 徒歩9分（約720m）
・ＪＲゲートタワー 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区則武１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4024 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区則武１丁目 |
| 価格 |
8,700万円
|
| 交通 | 東海道本線「名古屋」駅徒歩10 分 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩13 分 地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 276.61m2(約83.67坪) |
| 土地面積 | 108.09m2(約32.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.9m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域、駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。
