JR関西本線「蟹江」駅徒歩11分×全3棟戸建収益
建物面積216.00m2(約65.34坪)・土地面積365.81m2(約110.65坪)※公簿・2014年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.37 %
- 想定利回り
- 6.37 %
- 年間想定賃料等
- 306万 円
- 月額賃料等
- 25万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■JR関西本線「蟹江」駅徒歩11分
■戸建3棟一括販売（1棟ずつ賃貸中）
■2014年（平成26年）9月築
■駐車場各棟2台分（※車種による）
■閑静な住宅街
オーナーチェンジ物件（満室稼働中）（2025/11/2現在）
・戸建3棟一括販売
・月額賃料収入：255000円
・年間賃料収入：3060000円
・想定利回り：約6.37％
■物件概要
・土地面積：合計 365.81㎡（110.65坪）
・建物面積：合計 216.00㎡（65.34坪）
・間取り：各棟2LDK
・構造：木造2階建
・築年月：2014年（平成26年）9月
・建ぺい率／容積率：60％／150％
・現況：賃貸中（満室）（2025/11/2現在）
・接道状況：西側約6.0ｍ公道
・駐車場：各棟2台分
担当からのひとこと
この度は、『海部郡蟹江町桜2丁目戸建 3棟』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、蟹江駅徒歩圏の閑静な住宅地に立地する戸建3棟一括販売です。
現地のご案内・資金計画なども承っております。
ぜひ一度ご検討くださいませ。
担当：干場（ほしば） フリーコール：0120-874-413
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 海部郡蟹江町桜２丁目戸建 ３棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4027 |
| 所在地 |
愛知県海部郡蟹江町桜２丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 関西本線「蟹江」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 216.00m2(約65.34坪) |
| 土地面積 | 365.81m2(約110.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面15.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
