□利回り：7.00％ □地下鉄東山線「本陣」駅徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 453万6,000 円
- 月額賃料等
- 37万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□交通アクセス
・地下鉄東山線「本陣」駅徒歩8分
□オーナーチェンジ物件（6戸中6戸賃貸中）
（2025年11月15日現在）
・現況年間賃料：4，536，000円
・現況利回り：7．00％
□1K×6戸
□土地面積：109．68㎡（33．17坪）
□建物面積：172．74㎡（52．25坪）
□木造3階建て
□2017年12月築～ライフインフォメーション～
□ファミリーマート中村森田町店 約90ｍ
□ファミリーマート中村上ノ宮町店 約210ｍ
□コノミヤ日比津店 約430ｍ
□ココカラファイン高道店 約120ｍ
□上ノ宮公園 約280ｍ
担当からのひとこと
この度は、『中村区森田町1丁目1棟アパート』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、本陣駅徒歩8分に位置し、南×西の角地、2017年築の一棟アパートです。
周辺には、生活利便施設が多数存し、日々の暮らしをサポートしていただけます。
一度、現地をご案内させていただき、周辺施設のご説明や資金計画について、
ご提案をさせていただければと思います。
ご質問等ございましたらお気軽に、
フリーコール： 0120-874-413
担当：平田までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート中村森田町店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート中村上ノ宮町店 徒歩3分（約210m）
・コノミヤ日比津店 徒歩6分（約430m）
・ココカラファイン高道店 徒歩2分（約120m）
・上ノ宮公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区森田町１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4030 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区森田町１丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「本陣」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 172.74m2(約52.25坪) |
| 土地面積 | 109.68m2(約33.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.20m2～最大23.83m2 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面8m／西5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | シノケン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
