■JR中央本線「神領」駅徒歩17分 ■鉄筋コンクリート造 ■平成23年10月築
建物面積556.56m2(約168.35坪)・土地面積631.78m2(約191.11坪)※公簿・2011年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.20 %
- 想定利回り
- 5.20 %
- 年間想定賃料等
- 833万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR中央本線「神領」駅まで徒歩17分
■鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
■サブリース契約
現況利回り約5.20％(2026年1月19日現在)
■平坦地
■オートロックシステムマンション〜ライフインフォメーション〜
・セブンイレブン名古屋廻間店まで約310m(徒歩4分)
・バロー志段味店まで約2300m(徒歩29分)
・須賀医院まで約1200m(徒歩15分)
・業務スーパー下志段味店まで約630m(徒歩8分)
・下志段味小学校まで約1600m(徒歩20分)
・志段味中学校まで約760m(徒歩10分)
・しだみ中央公園まで約20m(徒歩1分)
担当からのひとこと
この度は『守山区下志段味5丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
資料請求・現地のご案内希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 守山区下志段味５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4040 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区下志段味５丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 中央線「神領」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 556.56m2(約168.35坪) |
| 土地面積 | 631.78m2(約191.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.50m2〜最大41.50m2 |
| 接道状況 | 角地・南西8.9m(公道)接面20.8m／南東15.9m(公道)接面26.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
