■表面利回り：１０.２４％ ■年間賃料：１５３６０００円
専有面積80.07m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2002年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.24 %
- 想定利回り
- 10.24 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩１０分
■南西向きの為陽当り良好
■２００２年９月築
■６階建３階部分
■間取り：３ＬＤ・Ｋ
■リビングダイニングに床暖房付き
■地下１階にトランクルーム有り
■宅配ボックス有り
■ペット飼育可（管理規約による規定有）
■月額賃料：128000円(2025年10月17日現在) ※共益費込み
■表面利回り：10.24％(2025年10月17日現在)
■年間賃料：1536000円(2025年10月17日現在)【ライフインフォメーション】
・竜美丘小学校まで約430ｍ(徒歩6分)
・竜海中学校まで約1820ｍ(徒歩23分)
・MEGAドン・キホーテ岡崎店まで約1150ｍ(徒歩15分)
・イオンモール岡崎まで約1370ｍ(徒歩18分)
・ローソン岡崎竜美南店まで約460ｍ(徒歩6分)
・ジップドラッグ竜美ヶ丘店まで約530ｍ(徒歩7分)
・棚田公園まで約180ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
資金計画、お買い換えのご相談やご所有不動産の査定も承ります。
物件へのお問い合わせ、ご購入のご希望等は、担当の松村宛にお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120‐127‐334
周辺環境
・竜美丘小学校 徒歩6分（約430m）
・竜海中学校 徒歩23分（約1820m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ岡崎店 徒歩15分（約1150m）
・ローソン岡崎竜美南店 徒歩6分（約460m）
・棚田公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | モアグレース竜美台 |
|---|---|
| 物件番号 | 957C3031 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町字大圦 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩10 分 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅バス11 分「棚田公園」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.56m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エムジー総合サービス |
| 新築時売主 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 17,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
