■表面利回り4.95％ ■名鉄「栄生」駅徒歩８分 ■2024年2月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■2024年2月築
■RC造６階建１階部分
■2LDK
■専有面積：57.99㎡（17.54坪）テラス面積：8.73㎡（2.64坪）
■専用庭有り
■表面利回り：4.95％
■月額賃料収入：158000円
【ライフインフォメーション】
・南押切小学校まで約240ｍ/徒歩3分
・天神山中学校まで約1160ｍ/徒歩15分
・イオンスタイル名古屋則武まで約880ｍ/徒歩11分
・セブンイレブン名古屋栄生１丁目店まで約340ｍ/徒歩5分
・南押切公園まで約240ｍ/徒歩3分
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、2024年2月築、鉄筋コンクリート造６階建マンションで、名鉄「栄生」駅徒歩8分、地下鉄東山線「亀島」
駅徒歩14分、地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩22分の生活利便性の良いエリアに位置しております。
現在賃貸中で月額賃料収入が158000円、表面利回りは4.95%です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約はフリーコール ０１２０－１２７－３３４
物件の内覧希望や、詳細につきましては担当：山賀（やまが）までお気軽にお問い合わせください。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話などご説明させて頂きます。
資料請求のみ等のご状況でもどうかお気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・南押切小学校 徒歩3分（約240m）
・天神山中学校 徒歩15分（約1160m）
・イオンスタイル名古屋則武 徒歩11分（約880m）
・セブンイレブン名古屋栄生１丁目店 徒歩5分（約340m）
・南押切公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ドルチェヴィータ名古屋則武 |
|---|---|
| 物件番号 | 957C3053 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町１丁目 |
| 価格 |
3,830万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8 分 地下鉄東山線「亀島」駅徒歩14 分 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.73m2／専用庭面積12.36m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 信和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額370円／インターネット使用料:月額990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,091円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
