■2駅3沿線利用可能 ■4LDK南西角住戸 ■新築時売主：住友不動産 他
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩5分
■地下鉄名城線「大曽根」駅 徒歩8分
■JR中央本線「大曽根」駅 徒歩8分
■2駅3沿線利用可能
■3階部分 南西角住戸
■89.43㎡ 4LDK
■室内状況良好
■周辺施設充実
■表面利回り 約4.11％
＜ライフインフォメーション＞
・ナフコ不二家大曽根店 約190ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート森下駅店 約270ｍ（徒歩4分）
・名古屋大曽根郵便局 約530ｍ（徒歩7分）
・うわとこクリニック 約30ｍ（徒歩1分）
・すずらん公園 約550ｍ（徒歩7分）
・名古屋市立六郷小学校 500ｍ（徒歩7分）
・名古屋市立大曽根中学校 約1960ｍ（徒歩25分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションは名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5分、地下鉄名城線・JR中央本線「大曽根」駅徒歩8分の立地に佇む、新築時
売主：住友不動産 他の分譲マンションでございます。駅のみならず、スーパーやコンビニといった生活に必要な施設も周
辺に充実しています。また、市立小学校：六郷小学校まで徒歩7分でございますので、お子様がいらっしゃるご家庭にもご
安心いただけます。
本物件に関するご不明点等ございましたら
フリーコール：0120-127-334
担当：梶山
まで、お気軽にお申し付けくださいませ。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ナフコ不二家大曽根店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート森下駅店 徒歩4分（約270m）
・すずらん公園 徒歩7分（約550m）
・名古屋市立六郷小学校 徒歩7分（約500m）
・名古屋市立大曽根中学校 徒歩25分（約1960m）
物件詳細
| 物件名 | シンフォニースクエア大曽根 |
|---|---|
| 物件番号 | 957C3074 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区大曽根２丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩5 分 地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩8 分 中央線「大曽根」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.97m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,020円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:440円／町内会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
