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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.78 %
年間想定賃料等
482万6,004
月額賃料等
40万2,167
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,200万円

天白区原3丁目アパート

アパート

アパート

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6,200万円

天白区原3丁目アパート

想定利回り
7.78 %

■満室想定賃料:4826000円/年 満室想定利回り:7.78%

愛知県名古屋市天白区原3丁目

建物面積252.33m2(約76.32坪)・土地面積265.00m2(約80.16坪)※公簿・1990年10月築

■満室想定賃料:4826000円/年 満室想定利回り:7.78%

愛知県名古屋市天白区原3丁目

建物面積252.33m2(約76.32坪)・土地面積265.00m2(約80.16坪)※公簿・1990年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.78 %
想定利回り
7.78 %
年間想定賃料等
482万6,004
月額賃料等
40万2,167
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■土地面積:265u(80.16坪)
    ■鉄骨造3階建
    ■1R(20.00u)12部屋
    ■満室想定賃料:4826000円/年

     満室想定利回り:7.78%
    ■現況賃料:4154000円/年
     現況利回り:6.70%(12部屋中10部屋賃貸中)
     ※2025年5月10日現在
    ■地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分

    【ライフインフォメーション】
    ・原小学校まで約540m/徒歩7分
    ・原中学校まで約410m/徒歩6分
    ・マックスバリュエクスプレス天白原店まで約800m/徒歩10分
    ・ファミリーマート天白原店まで約370m/徒歩5分
    ・B&Dドラックストア原店まで約540m/徒歩7分

    担当からのひとこと

    この度はご覧いただき、誠に有難うございます。
    本物件は地下鉄鶴舞線「原」駅まで徒歩12分の利便性の良いエリアに立地するミサワホーム施工の鉄骨造アパートです。
    1R(20.00u)12部屋、駐車場4台三階建、エレベーターは無いため管理コストが抑えられます。
    満室想定利回りは7.78%と収益性の高い物件となります。

    お客様のお問合せをお待ちしております。

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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ご予約はフリーコール 0120−127−334
    担当:成木(なるき)までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・原小学校 徒歩7分(約540m)
    ・原中学校 徒歩6分(約410m)
    ・マックスバリュエクスプレス天白原店 徒歩10分(約800m)
    ・ファミリーマート天白原店 徒歩5分(約370m)
    ・B&Dドラックストア原店 徒歩7分(約540m)

    物件詳細

    物件名 天白区原3丁目アパート
    物件番号 957C4003
    所在地 愛知県名古屋市天白区原3丁目
    価格
    6,200万円
    交通 地下鉄鶴舞線」駅徒歩12 分
    地下鉄鶴舞線植田」駅徒歩14 分
    地下鉄鶴舞線平針」駅徒歩23 分
    建物面積 252.33m2(約76.32坪)
    土地面積 265.00m2(約80.16坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1990年10月
    地目
    地勢
    雑種地(現況:宅地)
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 最小20.00m2〜最大20.00m2
    接道状況 一方道路・東8m(公道)接面14.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/20m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:7,000円〜8,800円
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車種による

    この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。