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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.88 %
年間想定賃料等
666万
月額賃料等
55万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,500万円

千種区清住町2丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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7,500万円

千種区清住町2丁目一棟マンション

想定利回り
8.88 %

■地下鉄東山線「本山」駅徒歩9分 ■満室想定利回り8.88%

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目

建物面積305.28m2(約92.34坪)・土地面積261.15m2(約78.99坪)※公簿・1986年10月築

■地下鉄東山線「本山」駅徒歩9分 ■満室想定利回り8.88%

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目

建物面積305.28m2(約92.34坪)・土地面積261.15m2(約78.99坪)※公簿・1986年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.88 %
想定利回り
8.88 %
年間想定賃料等
666万
月額賃料等
55万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■地下鉄東山線「本山」駅徒歩9分
    ■地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩8分
    ■土地面積261.15u(78.99坪)
    ■9室中7室賃貸中(2025年7月25日現在)

    《満室想定》
    ■年間賃料 :6,660,000円
    ■年間利回り:8.88%
    《現況》
    ■年間賃料 :3,744,000円
    ■年間利回り:4.99%
    ※1階の事務所スペースは売主使用中、売却後は賃貸にて使用希望【ライフインフォメーション】
    ・コノミヤ東山店まで約470m/徒歩6分
    ・ファミリーマート千種本山店まで約570m/徒歩8分
    ・ツルハドラッグ本山駅店まで約620m/徒歩8分
    ・東山動植物園まで約920m/徒歩12分

    担当からのひとこと

    この度はご覧いただき、誠に有難うございます。
    本物件は地下鉄東山線「本山」駅から徒歩9分、地下鉄東山線「東山公園」駅から徒歩8分の距離に立地しております。
    周辺は徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある生活利便性の良いエリアです。

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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ご予約はフリーコール 0120−127−334
    担当:山賀までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・コノミヤ東山店 徒歩6分(約470m)
    ・ファミリーマート千種本山店 徒歩8分(約570m)
    ・ツルハドラッグ本山駅店 徒歩8分(約620m)
    ・東山動植物園 徒歩12分(約920m)

    物件詳細

    物件名 千種区清住町2丁目一棟マンション
    物件番号 957C4007
    所在地 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目
    価格
    7,500万円
    交通 地下鉄東山線本山」駅徒歩9 分
    地下鉄東山線東山公園」駅徒歩8 分
    地下鉄名城線本山」駅徒歩9 分
    建物面積 305.28m2(約92.34坪)
    土地面積 261.15m2(約78.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1986年10月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小25.92m2〜最大25.92m2
    接道状況 一方道路・北5.4m(公道)接面15.4m
    建ぺい率 50%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 15m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 6001-669
    備考
    • ・間取り:事務所×1、1K×6戸、2K×2戸

    この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。