投資用不動産

5億5,000万円

北区志賀南通１丁目一棟ビル

ビル（一棟）

5億5,000万円

■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分■現況賃料3304991円/年現況利回り：7.21％

愛知県名古屋市北区志賀南通１丁目

建物面積1542.85m²(約466.71坪)・土地面積469.42m²(約141.99坪)※公簿・1985年12月築

■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分■現況賃料3304991円/年現況利回り：7.21％

愛知県名古屋市北区志賀南通１丁目

建物面積1542.85m²(約466.71坪)・土地面積469.42m²(約141.99坪)※公簿・1985年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道

■土地面積469.42㎡(141.99坪)
■鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
■現況賃料／39659892円/年
現況利回り：7.21％

(22部屋中22部屋賃貸中)
※2025年3月16日現在
■建築確認済証、検査済証有り
■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分
■名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩16分
■ファミーマート黒川店1階にあり

昭和60年12月築の鉄骨鉄筋コンクリート造8階建マンションです。
現況22室中22室賃貸中(2025年11月21日現在)
現況賃料／39659892円/年　現況利回り：7.21％
土地面積が141.99坪と大きく、地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分の好立地でもあり担保評価も見込める物件です。

物件に関するご質問等ございましたら、
担当者までご連絡ください。
フリーコール：0120-127-334

・ピアゴラフーズコア黒川店　徒歩7分（約510m）
・東志賀小学校　徒歩11分（約830m）
・北陵中学校　徒歩6分（約410m）

物件名	北区志賀南通１丁目一棟ビル
物件番号	957C4010
所在地	愛知県名古屋市北区志賀南通１丁目
価格	5億5,000万円
交通	地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1 分名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩16 分
建物面積	1542.85m²(約466.71坪)
土地面積	469.42m²(約141.99坪)※公簿
階数構造	地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1985年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	18 戸
接道状況	一方道路・南32.7m(公道)接面18.4m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）
施工会社	株式会社スペース
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	903-571
備考	・建物面積（その他）：４階１７８．０５㎡　５階１７８．０５㎡　６階１７８．０５㎡　６階１７８．０５㎡・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建

この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。