■地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩6分、地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.77 %
- 想定利回り
- 5.77 %
- 年間想定賃料等
- 6,101万2,800 円
- 月額賃料等
- 508万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面席：141.25㎡（42.72坪）
■建物面積：256.88㎡（77.70坪）
■鉄筋コンクリート造4階建
■2路線利用可能
■オーナーチェンジ物件 12戸中11戸賃貸中
（現状表面利回り 5.77% 2025年12月6日現在、
年間想定賃料5084400円）
～ライフインフォメーション～
・田代小学校まで約435m（徒歩6分）
・城山中学校まで約290ｍ（徒歩4分）
・マックスバリュ本山店まで約550ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン名古屋本山南口店まで約530m（徒歩7分）
・加藤病院まで約310ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－１２７－３３４ までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・田代小学校 徒歩6分（約435m）
・城山中学校 徒歩4分（約290m）
・マックスバリュ本山店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン名古屋本山南口店 徒歩7分（約530m）
・加藤病院 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区穂波町１丁目一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957C4014 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区穂波町１丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩6 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 256.88m2(約77.70坪) |
| 土地面積 | 141.25m2(約42.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.63m2～最大22.43m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7.2m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
