RC４階建マンション 軽量鉄骨２階建アパート ２棟一括収益物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.48 %
- 想定利回り
- 7.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,557万3,600 円
- 月額賃料等
- 129万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
・21部屋中20部屋賃貸中（2026年4月11日現在）
・現況年間収入：15117600円
・現況表面利回り：7.03％
・満室時年間収入：15573600円
・満室時表面利回り：7.48％
◎土地面積：535.13㎡（161.87坪）
～ライフインフォメーション～
・八事小学校まで約840ｍ（徒歩11分）
・駒方中学校まで約540ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート川名駅前店まで約350ｍ（徒歩5分）
・ローソン川名駅前店まで約390ｍ（徒歩5分）
・マックスバリュ川原店まで約650ｍ（徒歩9分）
・ヤマナカ安田店まで約800ｍ（徒歩10分）
・DCM川原店まで約650ｍ（徒歩9分）
・川名公園まで約50ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度は『昭和区花見通2丁目2棟一括マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、土地面積：535.13㎡
RC４階建マンション 軽量鉄骨２階建アパートが存する2棟一括の収益物件になります。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
周辺環境
・ファミリーマート川名駅前店 徒歩5分（約350m）
・川名公園 徒歩1分（約50m）
・八事小学校 徒歩11分（約840m）
・駒方中学校 徒歩7分（約540m）
・マックスバリュ川原店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区花見通２丁目２棟一括マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957C4019 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区花見通２丁目 |
| 価格 |
2億800万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩4 分 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 755.73m2(約228.60坪)／188.26m2(約56.94坪) |
| 土地面積 | 535.13m2(約161.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2～最大68.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北24.5m(公道)接面31.2m／北東27.4m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、緑化地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 407-635 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月21日です。
