倉庫のオーナーチェンジ物件！
建物面積736.42m2(約222.76坪)・土地面積653.00m2(約197.53坪)※公簿・1991年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■賃貸中※２０２６年３月６日現在
現況賃料 ：４，６２０，０００円／年
現況利回り：３．４２％／年
■名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩１０分
■土地面積：６５３㎡（１９７.５３坪）
■道路幅員：南側約６.０ｍ、西側約５.０ｍ
■接面：南側約２４.２６ｍ、西側約２２．９５ｍ
【ライフインフォメーション】
・廿軒家小学校まで約７２０ｍ／徒歩９分
・守山中学校まで約１３５０ｍ／徒歩１７分
・コープ小幡まで約６１０ｍ／徒歩８分
・ファミリーマート守山小六町店まで約２７０ｍ／徒歩４分
・小六公園まで約３１０ｍ／徒歩４分
担当からのひとこと
本物件についてのご質問や内覧希望、その他ご相談等がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－１２７－３３４
周辺環境
・廿軒家小学校 徒歩9分（約720m）
・守山中学校 徒歩17分（約1350m）
・コープ小幡 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート守山小六町店 徒歩4分（約270m）
・小六公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 守山区小六町倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 957C4023 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小六町 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 736.42m2(約222.76坪) |
| 土地面積 | 653.00m2(約197.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| 地目 地勢 |
田 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面24.2m／西5m(公道)接面22.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／大規模集客施設制限地区 ３１ｍ高度地区 緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
