投資用不動産

5,490万円

プレサンスロジェ金山駅前

マンション（区分）

5,490万円

■地下鉄名城線「金山」駅まで徒歩4分　■3沿線利用可能

愛知県名古屋市中区金山１丁目

専有面積48.00m² （壁芯)・所在階10階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2024年02月築

■地下鉄名城線「金山」駅まで徒歩4分　■3沿線利用可能

愛知県名古屋市中区金山１丁目

専有面積48.00m² （壁芯)・所在階10階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2024年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■専有面積「48.0㎡」（メーターボックス1.12㎡含む）　■間取り「2LDK」
■2024年2月築
■15階建10階部分
■月額賃料「137400円」（2025年5月18日現在）

■現況利回り「3.00％」（2025年5月18日現在）

～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート金山一丁目店まで約160ｍ　徒歩2分
・イオン金山店まで約150ｍ　徒歩2分
・セブンイレブン名古屋金山駅西店まで約230ｍ　徒歩3分
・古沢公園まで約220ｍ　徒歩3分

本物件は地下鉄名城線「金山」駅まで4分の場所に位置している令和6年2月築の分譲マンションです。
物件についての資料請求等ございましたらお気軽にお申し付け下さい。

フリーコール：0120-744-799

・ファミリーマート金山一丁目店　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン名古屋金山駅前西店　徒歩3分（約230m）
・イオン金山店　徒歩2分（約150m）
・古沢公園　徒歩3分（約220m）

物件名	プレサンスロジェ金山駅前
物件番号	957E3019
所在地	愛知県名古屋市中区金山１丁目
価格	5,490万円
交通	地下鉄名城線「金山」駅徒歩4 分中央線「金山」駅徒歩4 分名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	48.00m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年02月
バルコニー（テラス）面積	9.00m²
採光方向	北
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	8,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積４８．０㎡にはメーターボックス面積１．１２㎡を含みます。