■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
～本物件について～
■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩8分
■専有面積：90.24㎡
■間取り：3LDK
■最上階（地下1階付4階建4階部分）
～オーナーチェンジ情報～
■現況年間賃料：2，160，000円（2026年1月15日現在）
■現況利回り：4.09％（2026年1月15日現在）～ライフインフォメーション～
・市立東山小学校まで約350m（徒歩5分）
・市立東星中学校まで約1720m（徒歩22分）
・ファミリーマート千種本山店まで約480m（徒歩6分）
・マックスバリュ本山店まで約690m（徒歩9分）
・小林医院まで約160m（徒歩2分）
担当からのひとこと
本物件は穴吹工務店旧分譲、地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩8分の立地、千種区鹿子町にございますサーパス本山鹿
子町です。
専有面積「90.24㎡」、間取り「3LDK」とご家族でご検討のお客様にぴったりなお部屋です。
なお本物件は現況：賃貸中につき、投資情報は以下の通りです。
■現況年間賃料：2，160，000円（2026年1月15日現在）
■現況利回り：4.09％（2026年1月15日現在）
本物件に関するご不明点や資料請求等ございましたら、【担当：舟橋】までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－７４４－７９９
周辺環境
・名古屋市立東山小学校 徒歩5分（約350m）
・名古屋市立東星中学校 徒歩22分（約1720m）
・ファミリーマート千種本山店 徒歩6分（約480m）
・マックスバリュ本山店 徒歩9分（約690m）
・小林医院 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | サーパス本山鹿子町 |
|---|---|
| 物件番号 | 957E3077 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区鹿子町５丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「本山」駅徒歩8 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩8 分 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,835円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
