■名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 ■2025年5月築 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分
■2025年5月築
■14階建10階部分
■三菱地所レジデンス旧分譲
■専有面積：35.19㎡
■間取り：1LDK
■ウォークインクローゼット
■オーナーチェンジ物件
・年間収入1320000円(2026年1月22日現在)
・利回り3.90％(2026年1月22日現在)
【ライフインフォメーション】
・サンエースselect記念橋店まで約260ｍ（徒歩4分）
・ローソン上前津店まで約50ｍ（徒歩1分）
・大須小学校まで約1180ｍ（徒歩15分）
・前津中学校まで約260ｍ（徒歩4分）
・久屋大通庭園フラリエまで約490ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
『ザ・パークハウス上前津フロント』は、地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分という卓越した駅近立地に誕生した
、三菱地所レジデンス分譲の都市型レジデンスです。
大須・栄エリアを生活圏に収め、商業・文化・グルメが身近に揃う「上前津」ならではの利便性と、都心居住の快適性を兼
ね備えています。
エントランスを抜けると、洗練されたデザインが印象的な共用空間が広がり、都市邸宅にふさわしい落ち着きと上質感を演出。セキュリティ面にも配慮された設計で、日常に安心と快適をもたらします。
本物件は、2025年5月築・地上14階建の10階部分。
専有面積35.19㎡の1LDKタイプで、単身者やDINKS層に高い需要が見込まれる間取りです。
LDKと洋室を分けた使い勝手の良いプランに加え、ウォークインクローゼットを備え、収納力も確保。上層階ならではの眺望と通風も魅力です。
将来的な賃貸需要・資産性の高さを重視される方にもおすすめできる一室です。
本物件についてご質問、ご相談等ございましたら、担当「近藤」までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-744-799
周辺環境
・サンエースｓｅｌｅｃｔ記念橋店 徒歩4分（約260m）
・ローソン上前津店 徒歩1分（約50m）
・大須小学校 徒歩15分（約1180m）
・前津中学校 徒歩4分（約260m）
・久屋大通庭園フラリエ 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス上前津フロント |
|---|---|
| 物件番号 | 957E3079 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「上前津」駅徒歩1 分 地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.20m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 7,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,510円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,705円／共視聴設備利用料:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月06日です。
