■地下鉄桜通線・東山線「今池」駅 徒歩2分
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
ご内覧をご希望の方は担当「廣瀬」まで事前に必ず予約してください。フリーコール：0120-744-799
- 開催日
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- 2025/5/1(木) 10:00～17:00
- 2025/5/2(金) 10:00～17:00
- 住所
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愛知県名古屋市千種区今池１丁目
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 1,774万3,200 円
- 月額賃料等
- 147万8,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：161.63㎡(約48.89坪)
■建物面積：744.2㎡(約225.12坪)
■土地間口：約7.8ｍ
■鉄筋コンクリート造
■2014年8月築、全20戸
■満室想定賃料：17743200円／年額（2025年4月13日現在）
■満室想定利回り：4.43％（2025年4月13日現在）
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋今池西店まで約120m 徒歩2分
・ピアゴラフーズコア今池店まで約240m 徒歩3分
・スギ薬局今池店まで約160m 徒歩2分
・ドン・キホーテ名古屋今池店まで約200ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
2014年8月築、全20室の投資用アパートです。
地下鉄桜通線・東山線「今池」駅徒歩2分、周辺にはピアゴラフーズコア今池店をはじめ、
コンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しております。
満室想定賃料は、年額で17743200円。満室想定時利回りは4.43％となります。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非お問い合せ下さい。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！
（携帯電話からも無料です）
0120-744-799
物件担当：廣瀬 凱也
周辺環境
・セブンイレブン名古屋今池駅西店 徒歩2分（約120m）
・ピアゴ フーズコア今池店 徒歩3分（約240m）
・今池公園 徒歩2分（約120m）
・スギ薬局今池店 徒歩2分（約160m）
・ドン・キホーテ名古屋今氏家店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区今池一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区今池１丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「今池」駅徒歩2 分 地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 744.20m2(約225.12坪) |
| 土地面積 | 161.63m2(約48.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.00m2～最大119.05m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北9.9m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：25,000円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
