■地下鉄桜通線【鶴里】駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.82 %
- 想定利回り
- 7.82 %
- 年間想定賃料等
- 457万8,000 円
- 月額賃料等
- 38万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：57.50坪
■建物面積：59.41坪
■平成20年1月築 木造2階建
■満室想定利回り：7.82％ （2025年5月22日現在）
■満室想定賃料：年額4578000円（2025年5月22日現在）
【ライフインフォメーション】
・スギドラッグ笠寺東店まで約550ｍ
・鶴里公園まで約200ｍ
・ファミリーマート中江二丁目店まで約380ｍ
・フィール野並店まで約820ｍ
・春日野小学校まで約860ｍ
・桜田中学校まで約670ｍ
担当からのひとこと
地下鉄桜通線『鶴里』駅徒歩7分の立地で土地面積57.50坪に立つ
木造2階建、8世帯の1Kアパートです。
水廻りがそれぞれ独立しており、居室も8帖以上ございます。
防犯カメラが設置されておりますので、防犯対策もしております。
周辺環境については、スギドラッグ笠寺東店が約550ｍ、ファミリーマート中江二丁目店が約380ｍの距離にあり、スギドラッグ笠寺東店は食料品や日用雑貨も販売している大型店です。
入居者にとっての利便性も良い物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
フリーコール0120-744-799
周辺環境
・スギドラッグ笠寺東店 徒歩7分（約550m）
・鶴里公園 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート中江二丁目店 徒歩5分（約380m）
・フィール野並店 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 南区鶴里町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4007 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区鶴里町２丁目 |
| 価格 |
5,850万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 196.42m2(約59.41坪) |
| 土地面積 | 190.09m2(約57.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.15m2～最大24.84m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
