■2021年5月外壁塗装済みの中古アパートです
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.32 %
- 想定利回り
- 11.32 %
- 年間想定賃料等
- 241万2,000 円
- 月額賃料等
- 20万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2021年08月／１０１号室クロス（洗面所天井、トイレ壁）張替
●2021年08月／１０１号室クッションフロア（トイレ）張替
●2021年08月／１０２号室クッションフロア（トイレ）張替
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：316.36㎡（95.69坪）
■延床面積：207.18㎡（1F：103.59㎡、2F：103.59㎡）
■間取り：3LDK×4
■軽量鉄骨造2階建
■平成元年3月築
■現況住戸4戸中4戸、駐車場5区画中4区画賃貸中
■現況年間賃料等：２，３７６，０００円（2025年8月15日現在）
■現況利回り：11.15％（2025年8月15日現在）
■満室想定賃料等：２，４１２，０００円（2025年8月15日現在）
■満室想定利回り：11.32％（2025年8月15日現在）
■2021年5月外壁塗装済み
■2021年8月各住戸リフォーム済み
101号室：クロス（洗面所天井・トイレ壁）、クッションフロア（トイレ）張替
102号室：クッションフロア（トイレ）張替
201号室：クロス（LDK、洗面所、トイレ壁）張替、クッションフロア（LDK・洗面所・トイレ）張替
202号室：クロス（東南側洋室壁）、クッションフロア（LDK・洗面所・トイレ）張替
担当からのひとこと
本物件は四日市市東坂部町の閑静な住宅街に佇む軽量鉄骨造の2階建てアパートです。現況住戸が4戸中4戸、駐車場が5
区画中4区画賃貸中となっています。
また、2021年5月に外壁塗装済み、2021年8月に各住戸リフォーム済み（リフォーム内容は下記参照）となってい
ます。
■2021年8月実施済みリフォーム内容一覧
101号室：クロス（洗面所天井・トイレ壁）、クッションフロア（トイレ）張替
102号室：クッションフロア（トイレ）張替
201号室：クロス（LDK、洗面所、トイレ壁）張替、クッションフロア（LDK・洗面所・トイレ）張替
202号室：クロス（東南側洋室壁）、クッションフロア（LDK・洗面所・トイレ）張替
そして2025年8月15日現在、現況利回りが11.15%、満室想定利回りが11.32%と賃貸物件の購入検討者様にオススメ物件となっております。
本物件に関するご不明点やご内覧希望、資料請求等ございましたら、【担当：舟橋】までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０ー７４４ー７９９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 四日市市東坂部町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4011 |
| 所在地 |
三重県四日市市東坂部町 |
| 価格 |
2,130万円
|
| 交通 | 近鉄湯の山線「伊勢松本」駅バス11 分「坂部」バス停徒歩9 分 |
| 建物面積 | 207.18m2(約62.67坪) |
| 土地面積 | 316.36m2(約95.69坪)※公簿／セットバック:21.88m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.2m(公道)接面26.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,000円～5,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
