■名鉄常滑線「大江」駅徒歩14分
建物面積105.11m2(約31.79坪)・土地面積161.98m2(約48.99坪)※公簿・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.69 %
- 想定利回り
- 1.69 %
- 年間想定賃料等
- 50万4,000 円
- 月額賃料等
- 4万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：161.98㎡（48.99坪）
■連棟建物3戸中1戸、駐車場3区画中3区画賃貸中（2025年10月14日現在）
■現況年間賃料等：504，000円（2025年10月14日現在）
■現況利回り：1.69％（2025年10月14日現在）
担当からのひとこと
本物件に関するご不明点や資料請求等ございましたら、【担当：舟橋】までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－７４４－７９９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区泉楽通４丁目土地建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4014 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区泉楽通４丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 名鉄常滑線「大江」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 105.11m2(約31.79坪) |
| 土地面積 | 161.98m2(約48.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面15.5m／西14.5m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月28日です。
