■土地面積1601.63㎡（484.49坪）
建物面積201.00m2(約60.80坪)／167.50m2(約50.66坪)・土地面積1601.63m2(約484.49坪)※公簿／路地状部分：112.70m2含む・1977年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.90 %
- 想定利回り
- 7.90 %
- 年間想定賃料等
- 751万2,000 円
- 月額賃料等
- 62万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■延床面積：201.00㎡（1F：100.50㎡、2F：100.50㎡）
■付属建物延床面積：167.5㎡（1F：83.75㎡、2F：83.75㎡）
■間取り：2DK×10
■鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
■昭和52年12月築
■現況住戸10戸中10戸、駐車場15区画中9区画賃貸中
■現況年間賃料等：６，９００，０００円（2025年10月23日現在）
■現況利回り：7.26％（2025年10月23日現在）
■満室想定賃料等：７，５１２，０００円（2025年10月23日現在）
■満室想定利回り：7.90％（2025年10月23日現在）
担当からのひとこと
本物件の詳細につきましては、担当の芳野（よしの）までお気軽にお問合せください。 フリーコール：0120-744
-799
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大府市梶田町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4015 |
| 所在地 |
愛知県大府市梶田町２丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 東海道本線「共和」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 201.00m2(約60.80坪)／167.50m2(約50.66坪) |
| 土地面積 | 1601.63m2(約484.49坪)※公簿／路地状部分：112.70m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.1m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
