☆地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩1分 RC造7階建マンション☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 2,218万8,000 円
- 月額賃料等
- 184万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩1分
■1999年10月築
■RC造7階建の一棟マンション
■総戸数31戸（間取り：１Ｋ×30戸、店舗×1戸）
■専有面積：24.92㎡～71.51㎡
■土地面積：294.21㎡（88.99坪）
【賃貸状況】
・31室のうち30室賃貸中（2025年10月31日現在）
・現況年間収入：21390000円
・満室想定収入：22188000円
・現況表面利回り：5.50％
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立千種小学校まで約480ｍ(徒歩6分)
・名古屋市立今池中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
・ナフコトミダ春岡店まで約500ｍ(徒歩7分)
・セブンイレブン名古屋吹上駅前店まで約80ｍ(徒歩1分)
担当からのひとこと
1988年3月築、全31室(うち店舗1室)の投資用アパートです。
地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩1分、周辺にはナフコトミダ春岡店をはじめ、
コンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しております。
年間満室想定賃料は、年額で22188000円。現況表面利回りは5.50％となります。
確認通知書、検査済証は保管がございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非お問い合せ下さい。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！
（携帯電話からも無料です）
0120-744-799
物件担当：種蔵 淳太
周辺環境
・名古屋市立千種小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区千種通７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4017 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区千種通７丁目 |
| 価格 |
4億300万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 1032.42m2(約312.30坪) |
| 土地面積 | 294.21m2(約88.99坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西32.6m(公道)接面9m／東3.3m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
