■地下鉄桜通線・東山線「今池」駅 徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.75 %
- 想定利回り
- 3.75 %
- 年間想定賃料等
- 3億3,818万4,000 円
- 月額賃料等
- 2,818万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：325.36㎡(約98.42坪)
■建物面積：1143.45㎡(約345.89坪)
■土地間口：約14.54ｍ
■鉄筋コンクリート造
■2018年4月築、全33戸
■満室想定賃料：28182000円／年額（2025年12月05日現在）
■満室想定利回り：3.75%（2025年12月05日現在）
～ライフインフォメーション～
・マックスバリュ今池店まで約350ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート今池駅前店まで約280ｍ 徒歩4分
・内山公園まで約250ｍ 徒歩4分
・ｖｄｒｕｇ内山店まで約360ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
2018年4月築、全33室の投資用アパートです。
地下鉄桜通線・東山線「今池」駅徒歩4分、周辺にはマックスバリュ今池店をはじめ、
コンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しております。
満室想定賃料は、年額で28182000円。満室想定時利回りは3.75％となります。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非お問い合せ下さい。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！
（携帯電話からも無料です）
0120-744-799
物件担当：近藤 亮
周辺環境
・内山小学校 徒歩5分（約350m）
・今池中学校 徒歩11分（約850m）
・マックスバリュ今池店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート今池駅前店 徒歩4分（約270m）
・内山公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区内山１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4020 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山１丁目 |
| 価格 |
7億5,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「今池」駅徒歩4 分 地下鉄桜通線「今池」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 1143.45m2(約345.89坪) |
| 土地面積 | 325.36m2(約98.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 33 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.46m2～最大29.88m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.9m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：22,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
