■JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分 ■鉄骨造5階建 ■2007年3月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分
■名鉄名古屋本線「岐阜」駅徒歩13分
■2007年3月築
■鉄骨造5階建
■敷地面積：119.99㎡（36.29坪）
■延床面積：443.38㎡（134.12坪）
■エレベータ有
■共同住宅：3～5階部分
■機械浴、浴室2室、厨房、作業室兼食堂有
【ライフインフォメーション】
・ミニストップ岐阜加納上本町店まで約60ｍ（徒歩1分）
・岐阜加納上本町郵便局まで約200ｍ（徒歩3分）
・バロー加納店まで約1000ｍ（徒歩13分）
・天満小公園まで約400ｍ（徒歩5分）
・広瀬内科医院まで約130ｍ（徒歩2分）
・浅井耳鼻咽喉科院まで約130ｍ（徒歩2分）
・窪田眼科医院まで約240ｍ（徒歩3分）
・河合外科整形外科まで約340ｍ（徒歩5分）
・市立加納小学校まで約590ｍ（徒歩8分）
・市立陽南中学校まで約1170ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、岐阜市加納上本町4丁目に建つ
鉄骨造5階建の共同住宅・デイサービス施設です。
1階には職員室、厨房、機械浴室、浴室2室がございます。
2階には作業室兼食堂や相談室があります。
3階～5階部分は共同住宅でキッチンと洋室、トイレの設備がございます。
すべての居室にバルコニーがあり、通風良好です。
街路樹とゆとりの歩道がある約27.0ｍの公道に面しております。
JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分、岐阜駅から南に向かった城下町の一部、加納栄町通からもすぐで
交通アクセスに恵まれています。
徒歩1分にコンビニ、徒歩5分に天満小公園があります。
徒歩圏内に内科、耳鼻科、眼科、整形外科があり、医療の面においても安心な立地です。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、
現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-744-799
【担当：渡邊】までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・市立加納小学校 徒歩8分（約590m）
・市立陽南中学校 徒歩15分（約1170m）
・天満小公園 徒歩5分（約400m）
・ミニストップ岐阜加納上本町店 徒歩1分（約60m）
・バロー加納店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 岐阜市加納上本町４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4024 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市加納上本町４丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 東海道本線「岐阜」駅徒歩7 分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 443.38m2(約134.12坪) |
| 土地面積 | 119.99m2(約36.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東27m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
