■満室想定利回り：8.11％ ■オートロック・宅配ボックス ■土地面積82.36坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.11 %
- 想定利回り
- 8.11 %
- 年間想定賃料等
- 810万1,440 円
- 月額賃料等
- 67万5,120 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩10分
■土地面積：272.29㎡(82.36坪)
■建物面積：336.91㎡(101.91坪)
■鉄骨造3階建
■オール電化
■2002年8月築
■オートロック・宅配ボックス
【賃貸状況】
・13戸中10戸賃貸中(2026年2月16日現在)
・現況賃料：6355440円／年額
・現況利回り：6.36％
・満室想定賃料：8101440円／年額
・満室想定利回り：8.11％
【ライフインフォメーション】
・市立八事東小学校まで約230ｍ
・市立御幸山中学校まで約490ｍ
・セブンイレブン名古屋池見2丁目店まで約520ｍ
・タチヤ八事店まで約640ｍ
・ツルハドラッグ島田橋店まで約550ｍ
担当からのひとこと
本物件は地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩10分の立地に所在し、
2002年築、鉄骨造3階建、総戸数13世帯の収益アパートです。
土地面積は272.29㎡(82.36坪)、建物面積は延床で336.91㎡(101.91坪)、
また設備としてオートロック、宅配ボックスもございます。
物件の周辺にはスーパーや薬局、コンビニ等の生活利便施設が充実しています。
一方で、本物件近隣は閑静な住宅街となっており、
学生、単身、ファミリーと幅広い層から需要のある地域です。
お客様の資産のひとつとして、当地域で投資用物件を保有されては如何でしょうか。
本物件に関するご質問や現地案内希望等は担当の「坪井」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール：０１２０－７４４－７９９
周辺環境
・市立八事東小学校 徒歩3分（約230m）
・市立御幸山中学校 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン名古屋池見２丁目店 徒歩7分（約520m）
・タチヤ八事店 徒歩8分（約640m）
・ツルハドラッグ島田橋店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 天白区元八事３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4026 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区元八事３丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 336.91m2(約101.91坪) |
| 土地面積 | 272.29m2(約82.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.96m2～最大24.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.7m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区 緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
