■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩2分 ■2017年9月築 ■南面道路接道
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.63 %
- 想定利回り
- 6.63 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩2分
■2017年9月築
■南面道路接道
■土地面積：160.90㎡(48.67坪)
■間口約7.2ｍ
■用途地域：近隣商業地域
建蔽率：80％ 容積率：300％
■総戸数：6戸 間取り：1K+ロフト
■現況:6戸中5戸賃貸中(2026年3月14日現在)
月額賃料：263000円 年間収入：3156000円 利回り：5.53％
■満室想定
月額賃料：315000円 年間収入：3780000円 利回り：6.63％
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート小幡中1丁目店まで約190ｍ
・Vdrug守山小幡店まで約130ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩2分と
交通利便に優れた場所に位置します本物件は、
2017年9月築の木造2階建て、総戸数6戸のアパートでございます。
用途地域は近隣商業地域ですので、徒歩10分圏内には
コンビニエンスストアやドラッグストアがあり
日用品が揃えていただきやすい環境でございます。
土地面積は48.67坪、建物面積は19.40坪で、
間口は南向きの約7.2ｍでございます。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-744-799【担当：渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート小幡中１丁目店 徒歩3分（約190m）
・Ｖｄｒｕｇ守山小幡店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 守山区小幡南１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4030 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目 |
| 価格 |
5,700万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 128.28m2(約38.80坪) |
| 土地面積 | 160.90m2(約48.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 140% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
