■地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩4分 ■2016年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.45 %
- 想定利回り
- 6.45 %
- 年間想定賃料等
- 367万2,000 円
- 月額賃料等
- 30万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩4分
■2016年11月築
■北面道路接道
■土地面積：135.85㎡(41.09坪)
■用途地域：近隣商業地域
建蔽率：80％ 容積率：300％
■総戸数：6戸 間取り：1K+ロフト
■現況:6戸中5戸賃貸中(2026年3月14日現在)
月額賃料：253000円 年間収入：3036000円 利回り：5.33％
■満室想定
月額賃料：306000円 年間収入：3672000円 利回り：6.45％
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート中江2丁目店まで約100ｍ
・ローソン南区鶴里町店まで約400ｍ
・鶴里公園まで約120ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄桜通線「鶴里」駅まで徒歩4分と
交通利便に優れた場所に位置します本物件は、
2016年11月築の木造2階建て、総戸数6戸のアパートでございます。
用途地域は近隣商業地域ですので、徒歩10分圏内には
コンビニエンスストアが2店舗あり日用品が揃えていただきやすい環境でございます。
土地面積は41.09坪、建物面積は17.61坪で、
間口は北向きの約6.9ｍでございます。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-744-799【担当：渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート中江２丁目 徒歩2分（約100m）
・ローソン南区鶴里町店 徒歩5分（約400m）
・鶴里公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 南区鯛取通５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4031 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区鯛取通５丁目 |
| 価格 |
5,690万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 116.46m2(約35.22坪) |
| 土地面積 | 135.85m2(約41.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北24.5m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
