海田町南大正町 大通り沿いの一棟収益物件
建物面積823.17m2(約249.00坪)・土地面積302.00m2(約91.35坪)※公簿・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.78 %
- 想定利回り
- 6.78 %
- 年間想定賃料等
- 1,282万8,000 円
- 月額賃料等
- 106万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年11月7日現在）
現況年額賃料等12228000円（現況貸室数16/総貸室数17）
現況利回り6.46%
〇海田町の通り沿いの物件
〇1.2階店舗 3Fから7Fは住戸です
店舗：2室中 2室賃貸中
居室：15室中 14室賃貸中
マンション共用部内、空き部屋については営業担当者立会のもとご案内可能です！
気兼ねなく「くまき」までお申し付けください。
物件の魅力や特徴、注意点等に関しても、総合的にご案内させていただきます。
担当からのひとこと
本物件には、写真やホームページ、言葉では伝えきれない魅力が数多くございます。ぜひ、実際に物件をご覧ください。
物件の様子や周辺環境等は現地をご確認いただくことをおすすめいたします。
また、ご購入の申込みは先着順のため、成約済みでご紹介できない場合もございます。
ご希望の際は、ご案内の希望日時をお知らせください。
なお、営業時間は10:00〜18:00ですが、営業時間外であっても「ご来店」「ご案内（内見）」「お問合せ」に対応できる場合もございます。まずは、電話またはメールにてご連絡ください。
周辺環境
・マックスバリュ海田店 徒歩2分（約120m）
・ローソンフタバ図書海田店 徒歩3分（約190m）
・海田町立海田小学校 徒歩7分（約530m）
・海田町立海田西中学校 徒歩7分（約520m）
・高橋医院内科小児科 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 安芸郡海田町南大正町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95814014 |
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南大正町 |
| 価格 |
1億8,900万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「海田市」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 823.17m2(約249.00坪) |
| 土地面積 | 302.00m2(約91.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 接道状況 | 二方道路・南西8.5m(公道)接面10m／北東6.3m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
