オーナーチェンジ物件！ 満室想定利回り8.41％！
建物面積562.54m2(約170.16坪)・土地面積562.54m2(約170.16坪)※公簿・1991年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.41 %
- 想定利回り
- 8.41 %
- 年間想定賃料等
- 715万3,992 円
- 月額賃料等
- 59万6,166 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件に関する情報】
○オーナーチェンジ物件
○満室想定利回り8.41％
【周辺環境に関する情報】
●広島くるめ木郵便局まで徒歩4分（約290ｍ）
●フジ戸坂店まで徒歩4分（約300ｍ）
●桜が丘公園まで徒歩7分（約500ｍ）
●広島市立戸坂小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
お問い合わせの際や、ご不明な点等ございましたら、広島営業センターの山村までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東区戸坂くるめ木２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95814024 |
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂くるめ木２丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | アストラムライン「不動院前」駅バス3 分「広島ゴルフ場」バス停徒歩7 分 芸備線「戸坂」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 562.54m2(約170.16坪) |
| 土地面積 | 562.54m2(約170.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.88m2〜最大80.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.2m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
