【すみふの仲介ステップ】山陽本線西広島駅まで徒歩4分！
建物面積392.68m2(約118.78坪)・土地面積127.46m2(約38.55坪)※公簿・1983年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】
◆山陽本線西広島駅まで徒歩4分
◆土地面積127.46㎡（約38.5坪）
◆1階：店舗
2階：事務所と物置
3階：2DK×2部屋
4階：4LDK
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
また、下記資料を無料でご用意致しております。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区己斐本町１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95814025 |
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町１丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩4 分 広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 392.68m2(約118.78坪) |
| 土地面積 | 127.46m2(約38.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.70m2～最大91.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
