投資用不動産

290万円

光町ファミリーマンション

その他建物（区分）

290万円

○角部屋　○2023年12月リフォーム歴有

広島県広島市東区光町１丁目

専有面積27.63m² （内法)・所在階4階部分／地上5階建て・鉄骨造・1971年08月築

○角部屋　○2023年12月リフォーム歴有

広島県広島市東区光町１丁目

専有面積27.63m² （内法)・所在階4階部分／地上5階建て・鉄骨造・1971年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2023年12月／トイレ交換、和室２室ともに畳表替・襖表替・クロス張替

【すみふの仲介ステップ】

―――2024年11月15日現在―――
　月額賃料：33000円　年額賃料：396000円

　利回り：13.65％

―――リフォーム歴有―――
○2023年12月
トイレ交換、和室２室ともに畳表替・襖表替・クロス張替

―――セールスポイント―――
○5階建4階部分
○角部屋
○日当たりがよく、開放感があります

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皆様からのお問合せをお待ちしております。

ご質問等ございましたら、お気軽に「つぼい」までご連絡下さい。

☆☆☆☆☆フリーコール☆☆☆☆☆
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　０１２０－２５５－６０２

物件名	光町ファミリーマンション
物件番号	95815001
所在地	広島県広島市東区光町１丁目
価格	290万円
交通	ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩10 分
間取り	2Ｋ
専有面積	27.63m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄骨造
築年月	1971年08月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託管理員なし合人社計画研究所
新築時売主	有限会社吉田住宅
施工会社	和建設工業株式会社
管理費(月額)	6,500円
修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。