◇オーナチェンジ物件 ◇北東公道：約５．６ｍ ◇容積率２００％
土地面積148.00m2(約44.77坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.04 %
- 想定利回り
- 1.04 %
- 年間想定賃料等
- 30万 円
- 月額賃料等
- 2万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：１４８．００㎡（４４．７７坪）
■北東側公道：５．０ｍ
■駐車場（５台分）として賃貸中
◎◎現況◎◎（2025年12月8日現在）
・駐車場5台中5台賃貸中
・賃料：３００，０００円／年
・利回り：１．０４％
担当からのひとこと
本物件は広島市佐伯区五日市５丁目に位置します。
現在駐車場として全て賃貸中となります。(２０２５年１２月現在)。
想定年間賃料は３００，０００円、想定利回りは１．０４％ですので広島市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です
。
周辺には、セブンイレブン広島五日市７丁目店（約３００ｍ）、ゆめマート五日市（約３５０ｍ）、などの買い物施設が複数ございます。
広島市立五日市小学校（約１，１００ｍ）、広島市立五日市中学（約５５０ｍ）もございます。
物件の詳細につきましては、担当【たにぐち】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区五日市５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95821071 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市５丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 148.00m2(約44.77坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.6m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
