■戸坂桜東町に存する１６戸１棟アパート! ■平成２８年１２月外壁塗装済！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.24 %
- 想定利回り
- 5.24 %
- 年間想定賃料等
- 392万4,000 円
- 月額賃料等
- 32万7,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■1989年9月完成
■木造2階建
■土地面積：295.07㎡(約89.25坪/公簿)
■1階:133.32㎡/2階:133.32㎡(公簿)
■芸備線戸坂駅まで徒歩13分
■現況年額賃料等3，492，000円・現況利回り4.66％
（現況貸室数16部屋/総貸室8部屋）（2025年7月27日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られるものを保証するものではございません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等額で、新築および空室または一部空き有のもについては、周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示をしています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売金額（税込）×100％で、、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■周辺施設充実！生活利便性良好！
・フジ戸坂店 徒歩5分 (約340ｍ)
・ザ・ビッグ戸坂店 徒歩6分 (約470ｍ)
・広島市立戸坂小学校 徒歩8分 (約580ｍ)
・セブンイレブン広島戸坂中町店 徒歩5分 (約340ｍ)
・ローソン広島戸坂中町店 徒歩5分 (約345ｍ)
・ユアーズ戸坂店 徒歩8分 (約580ｍ)
・JR芸備線 戸坂駅徒歩13分 (約970ｍ)
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は東区戸坂桜東町に存する1棟アパートです。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内に複数件存しており、周辺施設が充実しております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東区戸坂桜東町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95824004 |
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂桜東町 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 芸備線「戸坂」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 266.64m2(約80.65坪) |
| 土地面積 | 295.07m2(約89.25坪)※公簿／セットバック:4.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.50m2～最大16.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.3m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
