◇オーナチェンジ物件 ◇南西側公道：約５．６ｍ ◇容積率２００％
建物面積691.04m2(約209.03坪)・土地面積396.72m2(約120.00坪)※公簿・1975年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
準工業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■１９７５年３月築
■鉄筋コンクリート造４階建
■敷地面積：３９６．７２㎡（１２０．００坪）
■建物面積：６９１．０４㎡（２０９．０３坪）
■南西側公道：約５．６ｍ
■エレベーター有
■賃貸状況：全部賃貸中
◎◎現況◎◎（2025年12月8日現在）
・全部賃貸中
・賃料：４，８００，０００円／年
・利回り：７．０５％
担当からのひとこと
本物件は広島市佐伯区五日市７丁目に位置する、１９７５年３月築、鉄筋コンクリート造４階建のビルです。
想定年間賃料は４，８００，０００円、想定利回りは７．０５％ですので広島市に収益物件をお探しの方におすすめの物件
です。
周辺には、セブンイレブン広島五日市７丁目店（約２７０ｍ）、ゆめマート五日市（約４５０ｍ）、などの買い物施設が複数ございます。
物件の詳細につきましては、担当【たにぐち】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ゆめマート五日市 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン広島五日市７丁目店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 佐伯区五日市７丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95824008 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市７丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 691.04m2(約209.03坪) |
| 土地面積 | 396.72m2(約120.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.6m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
