投資用不動産

1,210万円

安佐南区上安６丁目戸建

一戸建て

1,210万円

◆オーナーチェンジ物件◆満室時想定利回り：6.94％

広島県広島市安佐南区上安６丁目

建物面積88.08m²(約26.64坪)・土地面積324.77m²(約98.24坪)※公簿・1977年03月築

◆オーナーチェンジ物件◆満室時想定利回り：6.94％

広島県広島市安佐南区上安６丁目

建物面積88.08m²(約26.64坪)・土地面積324.77m²(約98.24坪)※公簿・1977年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ物件
■満室時想定利回り：6.94％
■満室時年間収入：840000円
■現況：賃貸中（2025年7月27日現在）

【周辺環境】
●サンハイツ第三公園まで約70ｍ(徒歩1分)
●デイリーヤマザキ広島上安店まで約650ｍ(徒歩9分)
●広島市立上安小学校まで約1200ｍ(徒歩15分)
●ゆめタウン安古市まで約1100ｍ(徒歩14分)

この度は【安佐南区上安6丁目戸建】のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、安佐南区上安6丁目にある戸建のオーナーチェンジ物件です。
現況：賃貸中（2025年7月27日現在）

●満室時想定利回り：6.94％●満室時年間収入：840000円

・サンハイツ第一公園　徒歩3分（約200m）
・デイリーヤマザキ広島上安店　徒歩9分（約650m）
・広島市立上安小学校　徒歩15分（約1200m）
・ゆめタウン安古市　徒歩14分（約1100m）

物件名	安佐南区上安６丁目戸建
物件番号	95832009
所在地	広島県広島市安佐南区上安６丁目
価格	1,210万円
交通	アストラムライン「上安」駅徒歩10 分
間取り	2ＤＫ
建物面積	88.08m²(約26.64坪)
土地面積	324.77m²(約98.24坪)※公簿
階数構造	地上1階地下1階建て木造
築年月	1977年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南東4.9m(公道)接面16.2m／南西4.6m(公道)接面14.6m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・別途車庫面積２１．５１㎡あり・駐車可能な車両は車種によります・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。

この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。