安佐南区毘沙門台2丁目にある3LDKの戸建！ 閑静な住宅街に位置する物件です!
建物面積102.68m2(約31.06坪)・土地面積135.01m2(約40.84坪)※公簿・1979年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 74万400 円
- 月額賃料等
- 6万1,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【物件に関する情報】
●3LDKの戸建
●閑静な住宅街
●1台駐車可能（車種による）
【周辺環境に関する情報】
●ファミリーマート毘沙門店まで徒歩3分（約210ｍ）
●くすりのレディ毘沙門店まで徒歩4分（約270ｍ）
●ピュアークック毘沙門台店まで徒歩5分（約350ｍ）
●広島市立毘沙門台小学校まで徒歩14分（約1050ｍ）
●広島市立安佐中学校まで徒歩16分（約1260ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、安佐南区毘沙門台2丁目に位置する戸建でございます。
徒歩5分圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、徒歩20分圏内には小学校、中学校
があるためファミリー層にお勧めの物件となっております。
ご内覧のご希望やご不明な点等ございましたら、中筋営業センター（0120−250−657）までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート毘沙門店 徒歩3分（約210m）
・ピュアークック毘沙門台店 徒歩5分（約350m）
・くすりのレディ毘沙門店 徒歩4分（約270m）
・広島市立毘沙門台小学校 徒歩14分（約1050m）
物件詳細
| 物件名 | 安佐南区毘沙門台２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95832045 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区毘沙門台２丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | アストラムライン「毘沙門台」駅バス10 分「毘沙門台上」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.68m2(約31.06坪) |
| 土地面積 | 135.01m2(約40.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北西12m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
