投資用不動産

780万円

洋光ハイツ東雲

マンション（区分）

780万円

【オーナーチェンジ物件】表面利回り８．１５％

広島県広島市南区東雲２丁目

専有面積43.58m² （内法)・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1979年05月築

【オーナーチェンジ物件】表面利回り８．１５％

広島県広島市南区東雲２丁目

専有面積43.58m² （内法)・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1979年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■賃料：５３，０００円／月（６３６，０００円／年）
■表面利回り：８．１５％（２０２５年５月１２日現在）
■鉄筋コンクリート造陸屋根５階建の５階部分
■角部屋

■間取り：３Ｋ
■周辺施設充実

【周辺施設】
・ファミリーマート広島東雲店まで約７０ｍ
・東雲第二公園まで約１８０ｍ
・ローソン広島東雲二丁目店まで約２８０ｍ
・ピュアークック東雲店まで約２８０ｍ
・ダイソー広島東雲店まで約４８０ｍ
・やまや東雲店まで約５３０ｍ
・フレスタ東雲店まで約６００ｍ

賃料：５３，０００円／月（６３６，０００円／年）
表面利回り：８．１５％（２０２５年５月１２日現在）
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建の５階部分に存し、角部屋の為、陽当たり・通風良好です。
３Ｋの間取りです。周辺には、下記施設があり、充実しています。

・ファミリーマート広島東雲店まで約７０ｍ
・東雲第二公園まで約１８０ｍ
・ローソン広島東雲二丁目店まで約２８０ｍ
・ピュアークック東雲店まで約２８０ｍ
・ダイソー広島東雲店まで約４８０ｍ
・やまや東雲店まで約５３０ｍ
・フレスタ東雲店まで約６００ｍ

ぜひ、ご検討くださいませ。

物件名	洋光ハイツ東雲
物件番号	95833008
所在地	広島県広島市南区東雲２丁目
価格	780万円
交通	ＪＲ山陽本線「広島」駅バス17 分「東雲本町三丁目」バス停徒歩8 分
間取り	3Ｋ
専有面積	43.58m²(内法)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1979年05月
採光方向	西／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
管理費(月額)	8,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・修繕積立金制度はありません。