～安佐南区伴東１丁目アパート４住戸 オーナーチェンジ物件～
建物面積221.78m2(約67.08坪)・土地面積334.35m2(約101.14坪)※公簿・1995年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.73 %
- 想定利回り
- 5.73 %
- 年間想定賃料等
- 314万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
～本物件の概要～
■オーナーチェンジ物件 売アパート(４住戸)
■【１Ｆ】・３ＤＫ ・２ＬＤＫ 【２Ｆ】・２ＬＤＫ ・３ＤＫ
■各住戸の専有面積：５９.４３㎡ 賃貸中(賃貸借契約引継要)
■年間想定収入：３１４万４０００円
■想定利回り５.７３％
■アストラムライン「長楽寺」駅徒歩８分の立地
■スーパー、コンビニ等周辺施設充実
～周辺環境～
■アストラムライン「長楽寺」駅まで徒歩８分(約５７０ｍ)
■セブンイレブン広島長楽寺２丁目店まで徒歩３分(約２１０ｍ)
■ウォンツ長楽寺店まで徒歩８分(約６００ｍ)
■ビッグハウス沼田店まで徒歩１０分(約７８０ｍ)
■アルゾ高取店まで徒歩１２分(約９５０ｍ)
担当からのひとこと
本物件には、写真やホームページ、言葉では伝えきれない魅力が数多くございます。ぜひ、実際に物件をご覧ください。
物件の様子や周辺環境等は現地をご確認いただくことをおすすめいたします。
ご希望の際は、ご案内の希望日時をお知らせください。
◎お電話の場合 → 0120－250－657
◎インターネットの場合 → お問合せフォームに希望日時をご入力の上、お問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン広島長楽寺２丁目店 徒歩3分（約210m）
・ビッグハウス沼田店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 安佐南区伴東１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95834001 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東１丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | アストラムライン「長楽寺」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 221.78m2(約67.08坪) |
| 土地面積 | 334.35m2(約101.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小59.43m2～最大59.43m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.1m(公道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月24日です。
