◆日当たり良好（南側道路）◆２階建 ４ＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 48万 円
- 月額賃料等
- 4万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
おすすめポイント！
■セカンドカーにも便利な並列駐車２台可
■南側バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
■南側道路に面し陽当り良好
■閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
周辺環境
●マルナカ雄町店まで約700ｍ（徒歩9分）
●リョービプラッツ雄町店まで約990ｍ（徒歩13分）
●セブンイレブン岡山関店まで約590ｍ（徒歩8分）
●岡山市立幡多小学校まで約1660ｍ（徒歩21分）
●岡山市市立竜操中学校まで約1250ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
この度は『中区雄町戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・マルナカ雄町店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 中区雄町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95842030 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区雄町 |
| 価格 |
750万円
|
| 交通 | ＪＲ赤穂線「東岡山」駅徒歩21 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス39 分「雄町中」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 81.34m2(約24.60坪) |
| 土地面積 | 156.02m2(約47.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
