◆オーナーチェンジ物件 現況賃貸中(2025年7月19日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.57 %
- 想定利回り
- 8.57 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
おすすめポイント!
■満室想定年間収入:840000円
■満室想定年間利回り:8.57%
■ペット飼育可(規約あり)
■宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます
周辺環境
●浜野中央公園まで約60m(徒歩1分)
●ナフコツーワンスタイル岡山まで約580m(徒歩8分)
●ダイレックス岡山店まで約660m(徒歩9分)
●ディオ岡山南店まで約780m(徒歩10分)
●岡山市立福浜小学校まで約630m(徒歩8分)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『アーバンドリーム浜野』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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担当【ふじお】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・浜野中央公園 徒歩1分(約60m)
・岡山市立福浜小学校 徒歩8分(約630m)
・ディオ岡山南店 徒歩10分(約780m)
物件詳細
物件名 | アーバンドリーム浜野 |
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物件番号 | 95843021 |
所在地 |
岡山県岡山市南区浜野4丁目 |
価格 |
980万円
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交通 | JR山陽本線「岡山」駅バス31 分「浜野入口」バス停徒歩6 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 63.40m2(壁芯) |
所在階 構造 |
7階部分/地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1995年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 8.12m2 |
採光方向 | 南 |
総戸数 | 61 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
新築時売主 | 株式会社アーバンドリーム |
施工会社 | 株式会社多田建設 |
管理費(月額) | 5,600円 |
修繕積立金(月額) | 600円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。