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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.57 %
年間想定賃料等
84万
月額賃料等
7万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

980万円

アーバンドリーム浜野

マンション(区分)

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980万円

アーバンドリーム浜野

想定利回り
8.57 %

◆オーナーチェンジ物件 現況賃貸中(2025年7月19日現在)

岡山県岡山市南区浜野4丁目

専有面積63.40m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上10階建て・RC造・1995年02月築

◆オーナーチェンジ物件 現況賃貸中(2025年7月19日現在)

岡山県岡山市南区浜野4丁目

専有面積63.40m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上10階建て・RC造・1995年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.57 %
想定利回り
8.57 %
年間想定賃料等
84万
月額賃料等
7万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    おすすめポイント!
    ■満室想定年間収入:840000円
    ■満室想定年間利回り:8.57%
    ■ペット飼育可(規約あり)

    ■宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます

    周辺環境
    ●浜野中央公園まで約60m(徒歩1分)
    ●ナフコツーワンスタイル岡山まで約580m(徒歩8分)
    ●ダイレックス岡山店まで約660m(徒歩9分)
    ●ディオ岡山南店まで約780m(徒歩10分)
    ●岡山市立福浜小学校まで約630m(徒歩8分)

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『アーバンドリーム浜野』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

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      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ

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    担当【ふじお】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・浜野中央公園 徒歩1分(約60m)
    ・岡山市立福浜小学校 徒歩8分(約630m)
    ・ディオ岡山南店 徒歩10分(約780m)

    物件詳細

    物件名 アーバンドリーム浜野
    物件番号 95843021
    所在地 岡山県岡山市南区浜野4丁目
    価格
    980万円
    交通 JR山陽本線岡山」駅バス31 分「浜野入口」バス停徒歩6 分
    間取り 3LDK
    専有面積 63.40m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上10階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1995年02月
    バルコニー(テラス)面積 8.12m2
    採光方向
    総戸数 61 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    合人社計画研究所
    新築時売主 株式会社アーバンドリーム
    施工会社 株式会社多田建設
    管理費(月額) 5,600円
    修繕積立金(月額) 600円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場:車種による
    • ・バス便確認:2025年7月19日

    この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。