◆オーナーチェンジ物件 現況：賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.71 %
- 想定利回り
- 7.71 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■年間満室想定収入：２１６００００円
■年間満室想定利回り：７．７１％
■現況：賃貸中
周辺環境
●ディオ妹尾店まで約170ｍ（徒歩3分）
●ハローズ妹尾店まで約290ｍ（徒歩4分）
●岡山市立妹尾こども園まで約70ｍ（徒歩1分）
●中国銀行妹尾支店まで約290ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は『南区箕島店舗』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ディオ妹尾店 徒歩3分（約170m）
・ハローズ妹尾店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 南区箕島店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 95844001 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区箕島 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 宇野線「妹尾」駅徒歩16 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス34 分「清戸」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 97.68m2(約29.54坪) |
| 土地面積 | 232.78m2(約70.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北8.4m(公道)接面28.9m／南東4m(公道)接面21.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
