◆オーナーチェンジ物件／満室想定利回り６．０％／周辺環境良好◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 552万 円
- 月額賃料等
- 46万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■満室想定年間収入：５５２００００円
■満室想定利回り：６．０％
■現況：８／８賃貸中（２０２５年４月１１日現在）
周辺環境
●岡山市立芳田小学校まで約10ｍ（徒歩1分）
●リョービプラッツ泉田店まで約400ｍ（徒歩5分）
●マルナカ芳田店まで約390ｍ（徒歩5分）
●芳田郵便局まで約170ｍ（徒歩3分）
●ファミリーマート岡山万倍店まで約410ｍ（徒歩6分）
●くすりのラブ万倍店まで約490ｍ（徒歩7分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『南区泉田一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・岡山市立芳田小学校 徒歩1分（約10m）
・リョービプラッツ泉田店 徒歩5分（約400m）
・マルナカ芳田店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 南区泉田一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844002 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区泉田 |
| 価格 |
9,200万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩14 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス28 分「芳田郵便局前」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 421.10m2(約127.38坪) |
| 土地面積 | 729.98m2(約220.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東6.7m(公道)接面26.4m／北4m(公道)接面28.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
